Gayrimenkul Satışında Emlakçı Komisyonu Nasıl Hesaplanır?

Emlakçı komisyonu (hizmet bedeli), bir gayrimenkulün (konut, işyeri, arsa vb.) alım, satım veya kiralama işleminin emlak danışmanı aracılığıyla başarıyla sonuçlandırılması karşılığında emlak işletmesine ödenen ücrettir.

Bu ücret, emlakçının alıcı ve satıcıyı/kiracıyı bir araya getirme, pazarlık sürecini yönetme, sözleşmeleri hazırlama ve tapu/kontrat işlemlerine aracılık etme gibi hizmetlerinin karşılığıdır.

Komisyon oranları, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile yasal olarak sınırlandırılmıştır.

📈 Emlakçı Komisyonu Nasıl Hesaplanır?
Komisyon hesaplaması, işlemin satış mı yoksa kiralama mı olduğuna göre farklılık gösterir.

1. 🏡 Gayrimenkul Satış İşlemlerinde (Alım-Satım)
Satış işlemlerinde, komisyon oranı genellikle satış bedeli üzerinden belirlenir ve hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı alınır.

Alıcıdan Alınacak Oran - Satış Bedelinin En Fazla %2'si
Satıcıdan Alınacak Oran - Satış Bedelinin En Fazla %2'si

Komisyon hesaplamasına her zaman yasal oranın üzerine Katma Değer Vergisi (KDV) eklenir.
Güncel KDV oranı %20'dir.