TOKİ'nin 500.000 sosyal konut projesinin detayları ve katılım şartları nelerdir?

🏘️ Proje Detayları
Toplam Konut Sayısı: 81 ilde toplam 500.000 sosyal konut inşa edilmesi planlanmaktadır.
Konutlar genel olarak 1+1 (55 m²), 2+1 (65 m² ve 80 m²) tiplerinde, yatay mimariye uygun olarak yapılacaktır.
En çok konutun yapılacağı iller arasında İstanbul (100.000 konut), Ankara, İzmir, Bursa ve Konya bulunmaktadır.
Kiralık Konut Uygulaması: İstanbul'daki kira artışlarını dengelemek amacıyla, ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecektir. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiralanacaktır.

Tüm konutlar için genel ödeme koşulu:
%10 peşinat
240 ay (20 yıl) vade

Konut Tipi (İstanbul Dışı)
1+1 (55 m²), 1.800.000 TL, Aylık Ödeme Tutarı: 6.750 TL
2+1 (65 m²),2.200.000 TL, Aylık Ödeme Tutarı: 8.250 TL
2+1 (80 m²),2.650.000 TL, Aylık Ödeme Tutarı: 9.938 TL

Konut Tipi (İstanbul)
1+1 (55 m²),1.950.000 TL, Aylık Ödeme Tutarı: 7.313 TL
2+1 (65 m²),2.450.000 TL, Aylık Ödeme Tutarı: 9.188 TL

📝 Başvuru Şartları
Genel başvuru şartları ve özel kontenjanlar aşağıdaki gibidir:

Genel Başvuru Şartları
Yaş: 18 yaşını doldurmuş olmak.
Vatandaşlık: En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
Hane Halkı Mülkiyet Durumu: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması.
TOKİ Geçmişi: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması.
İkamet Şartı: Başvuru yapılacak il/ilçede, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olmak VEYA o ilin nüfusuna kayıtlı olmak.
Gelir Sınırı: Hane halkı (kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları) aylık net gelirinin, başvuru dönemi itibarıyla son 12 ay ortalamasının:
İstanbul için en fazla 145.000 TL
Diğer iller için en fazla 127.000 TL olması gerekmektedir.
Tek Başvuru: Bir hane halkı adına (kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları) yalnızca bir adet başvuru yapılabilir.

Özel Kontenjanlar
Belirli vatandaş gruplarına kontenjan ayrılarak öncelik tanınmaktadır:
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri: %5 kontenjan (Kuraya girmeden konut alma hakkı var, ancak konutlar kura ile belirlenir).
En az %40 Engelli Vatandaşlar: %5 kontenjan (Kura ile belirlenir).
Emekli Vatandaşlar: %20 kontenjan (Kura ile belirlenir).
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: %10 kontenjan.
18-30 Yaş Arası Gençler: %20 kontenjan (10 Kasım 1995 ve sonrası doğumlu).

Not: Emekliler ve deprem bölgesi illerine başvuranlar için ikamet şartı yerine nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet şartı aranabilir. Şehit Aileleri vb. kategorisinde başvuranlar için proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet şartı aranmaktadır.

📅 Başvuru Tarihleri ve Yöntemleri
Başlangıç: 10 Kasım 2025
Bitiş: 19 Aralık 2025

Yöntemler:
e-Devlet (Son başvuru tarihi 18 Aralık 2025)
T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve T. Emlak Katılım Bankası A.Ş.'nin proje ilinde bulunan yetkili şubeleri.